Compra de vivienda en España – Revisión segura de todos los documentos y licencias
Al comprar una vivienda en España, es fundamental revisar minuciosamente toda la documentación.
Compra de vivienda en España – Revisión segura de todos los documentos y licencias
Adquirir una vivienda en España es una inversión importante que requiere seguridad y transparencia. Una revisión detallada de todos los documentos y licencias garantiza que su compra se realice sin riesgos y cumpla con la normativa vigente. Nuestro equipo le ofrece un servicio integral para verificar cada aspecto legal y técnico de su propiedad, desde el contrato de compraventa hasta las licencias municipales. Así podrá comprar con confianza y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
Por qué es imprescindible una revisión completa
En España, los requisitos para las propiedades varían según la región y el municipio.
La falta de licencias, datos incompletos en el Registro o reformas no declaradas pueden causar retrasos, costes adicionales o incluso la anulación de la compra.
Nuestra revisión estructurada asegura que su propiedad sea legal, que el uso esté autorizado y que el precio se base en información fiable.
Qué revisamos por usted
- Identidad y propiedad: Nota simple, identidad del vendedor, cargas e hipotecas.
- Situación urbanística: Licencias (obras, primera/segunda ocupación), coincidencia con Catastro y Registro.
- Derechos de uso: Estatutos de la comunidad, licencias de alquiler turístico, restricciones de uso.
- Certificados técnicos: CEE, certificados de instalaciones (luz, agua, gas), informes técnicos.
- Impuestos y tasas: Recibos de IBI, tasas municipales, deudas pendientes.
- Documentos para la notaría: Escritura, condiciones de pago, cargas.
Nuestro servicio – claro y fiable
- Revisión documental: Obtención y verificación de todos los documentos.
- Informe de riesgos: Sistema de semáforo (verde/amarillo/rojo) sobre situación legal y técnica.
- Gestión administrativa: Tramitación de licencias y certificados, comunicación con autoridades.
- Coordinación de expertos: Arquitectos, peritos, técnicos.
- Acompañamiento notarial: Preparación de la escritura, revisión y asistencia en la firma.
Proceso – así trabajamos
- Consulta inicial: Análisis de necesidades, revisión de documentos, presupuesto con precio fijo.
- Obtención y revisión: Solicitud de documentos al Registro, Catastro y Ayuntamiento.
- Evaluación y recomendaciones: Informe con riesgos y opciones de actuación.
- Cierre y acompañamiento: Preparación de la escritura y cambio de suministros.
Riesgos comunes que detectamos
- Diferencias entre Catastro y Registro.
- Licencias faltantes o reformas sin declarar.
- Deudas con la comunidad o el Ayuntamiento.
- Restricciones de uso en estatutos o normativa municipal.
- Deficiencias técnicas o falta de certificados.
Ventajas de trabajar con nosotros
- Seguridad jurídica.
- Transparencia de costes.
- Ahorro de tiempo.
- Apoyo en negociaciones.
- Servicio multilingüe.
Para quién es este servicio
Para compradores particulares, inversores y empresas que deseen comprar de forma segura.
Resultado final
Un informe de due diligence con valoración, riesgos y pasos a seguir.
Precios
Ofrecemos paquetes cerrados o precios personalizados.
Cómo empezar
- Enviar solicitud con datos del inmueble.
- Aceptar presupuesto para iniciar el trabajo.
- Recibir informe con las recomendaciones.
¿Listo para comprar con seguridad?
Contáctenos para una evaluación inicial gratuita y una oferta clara.
Sus ventajas con nosotros
- Asistencia desde la revisión hasta la notaría
- Comunicación directa
- Evaluación clara de riesgos y obligaciones
- Arquitectos, juristas y técnicos especializados
¿Cómo funciona nuestro proceso de revisión?
Análisis inicial
Recopilamos toda la documentación disponible del inmueble y analizamos su situación legal, técnica y urbanística.
Verificación legal
Comprobamos los títulos de propiedad, cargas registrales, licencias urbanísticas y otros documentos clave ante notaría y registro.
Informe y recomendaciones
Recibe un informe claro y detallado con los riesgos detectados, advertencias legales y recomendaciones para una compra segura.
Acompañamiento completo
Le asesoramos durante todo el proceso de compraventa, incluida la preparación para la firma ante notario y la coordinación con autoridades locales.
FAQ – Compra de vivienda en España
La revisión completa de todos los documentos y licencias evita problemas legales, gastos imprevistos y posibles anulaciones de la compra.
Verificamos la nota simple, datos del Catastro, licencias de obras, licencias de uso y certificados técnicos.
Sí, nos encargamos de solicitar licencias y certificados necesarios ante las autoridades competentes.
Ofrecemos un servicio multilingüe en español, alemán, inglés, francés y neerlandés.
Normalmente entre 7 y 14 días, dependiendo de la disponibilidad de la documentación.
Todo lo que debe saber sobre la revisión de documentos al comprar una vivienda
Comprar una propiedad en España es una gran oportunidad, pero también implica riesgos si no se revisan correctamente los documentos. Muchos compradores se fían de la información incompleta del vendedor o desconocen los requisitos legales locales.
Nuestro equipo experto se encarga de todo: verificamos títulos de propiedad, licencias de obras, cargas registrales y certificados técnicos. Así podrá comprar con plena seguridad jurídica y evitar sorpresas desagradables antes de firmar ante notario.
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