Ferienvermietung in Spanien: Wir helfen Ihnen bei der Lizenz – mit deutschsprachiger Unterstützung
WIR BESCHAFFEN DIE TOURISTISCHE VERMIETLIZENZ FÜR IHRE IMMOBILIE – REGIONAL ABGESTIMMT UND RECHTSSICHER
Ferienvermietung in Spanien: Wir helfen Ihnen bei der Lizenz – mit deutschsprachiger Unterstützung
Möchten Sie Ihre Immobilie in Spanien als Ferienunterkunft vermieten? Wir unterstützen Sie zuverlässig bei der Beantragung der Vermietungslizenz sowie bei allen Genehmigungen und Behördengängen. Unser erfahrenes Team begleitet Sie Schritt für Schritt – mehrsprachig, schnell und unkompliziert.
Ferienvermietung in Spanien – Welche Lizenzen und Voraussetzungen sind erforderlich?
Die Ferienvermietung in Spanien ist eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, mit ihrer Immobilie Einnahmen zu erzielen. Doch wer sein Haus oder seine Wohnung als Vivienda Turística an Urlauber vermieten möchte, muss bestimmte gesetzliche Anforderungen erfüllen. Ohne gültige Lizenz drohen hohe Bußgelder und Probleme mit den Behörden.
Je nach Region – zum Beispiel in der Comunidad Valenciana, zu der auch die Costa Blanca gehört – gelten unterschiedliche Regelungen. In den meisten Fällen ist eine Lizenz für touristische Vermietung (Licencia de vivienda turística) erforderlich. Hinzu kommen weitere Pflichten wie die Anzeige bei der Polizei, die Einhaltung von Qualitäts- und Sicherheitsstandards sowie die ordnungsgemäße Versteuerung der Einnahmen.
valideron unterstützt Sie Schritt für Schritt bei der rechtssicheren Anmeldung Ihrer Ferienvermietung in Spanien – inklusive Lizenzbeantragung, Behördengängen, Übersetzungen und steuerlicher Anmeldung. Unser Service ist mehrsprachig, effizient und speziell auf ausländische Eigentümer zugeschnitten.
Schnellcheck: Ist eine Ferienvermietung an Ihrem Standort möglich?
Warum ein Schnell-Check sinnvoll ist
Die Lizenzvergabe für Ferienvermietung in Spanien ist mittlerweile regional stark unterschiedlich geregelt. In manchen Gemeinden wurde sie vollständig ausgesetzt, in anderen gelten Einschränkungen nur für bestimmte Stadtteile oder Zonen. Ob Ihre Immobilie eine Lizenz erhalten kann, hängt vom konkreten Standort und den örtlichen Vorschriften ab.
Unser Schnell-Check bietet Ihnen für nur 29 € (inkl. 21 % IVA) eine zuverlässige Ersteinschätzung. Wir fragen direkt bei der zuständigen Gemeindeverwaltung an und prüfen, ob Ihre Immobilie grundsätzlich für eine Lizenz infrage kommt. So vermeiden Sie unnötige Antragstellungen und sparen Zeit und Geld.
Unterstützung bei Antrag und Umsetzung
Wenn an Ihrem Standort eine Lizenzvergabe für Ferienvermietung möglich ist, erhalten Sie umfassende Unterstützung bei allen erforderlichen behördlichen Schritten. Dazu gehört die Vorbereitung und Einreichung des Antrags, die Kommunikation mit der Gemeindeverwaltung sowie die Erfüllung aller rechtlichen, technischen und administrativen Anforderungen. Auch bei Fragen zur Polizeimeldung, Registrierung oder Steuererklärung stehen wir Ihnen zur Seite – zuverlässig, mehrsprachig und mit klaren Abläufen. Vorab erhalten Sie von uns ein mit allen Leistungen und Kosten klar aufgeführt – für maximale Planungssicherheit und Vertrauen.
Warum eine gültige Lizenz wichtig ist
Eine gültige Lizenz ist die gesetzliche Voraussetzung für die rechtssichere Vermietung einer Immobilie als Ferienunterkunft in Spanien. Wer ohne Lizenz vermietet, riskiert hohe Geldbußen, die je nach Region mehrere tausend Euro betragen können. Zudem drohen Sperrungen durch Behörden, steuerliche Nachforderungen und zivilrechtliche Konsequenzen.
Mit einer ordnungsgemäß erteilten Lizenz schützen Sie sich vor rechtlichen Problemen und schaffen Vertrauen bei Gästen, Plattformen und Behörden. Sie zeigen, dass Sie verantwortungsvoll und professionell handeln – und sichern sich gleichzeitig den Zugang zu offiziellen Vermarktungskanälen und Buchungsportalen.
In welchen Regionen Spaniens ist eine Lizenz erforderlich?
In ganz Spanien gelten für die Ferienvermietung strenge Vorschriften, doch die konkreten Anforderungen unterscheiden sich je nach autonomer Region. In nahezu allen beliebten Urlaubsregionen wie der Comunidad Valenciana (z. B. Costa Blanca), Andalusien, Katalonien, den Balearen (z. B. Mallorca) oder den Kanaren ist eine verpflichtend.
Jede Region hat eigene Verfahren, Zuständigkeiten und technische Anforderungen – etwa zur Ausstattung, maximalen Belegung oder Mindeststandards. Ohne gültige Lizenz ist die Vermietung dort illegal und kann mit hohen Bußgeldern geahndet werden.
Ein Standortcheck ist daher immer der erste Schritt, um festzustellen, ob und unter welchen Bedingungen eine Ferienvermietung in Ihrer Region zulässig ist.
Lizenz für Ferienvermietung in Spanien – Einheitlicher Registrierungscode und unsere Unterstützung
Seit dem 1. Juli 2025 ist es in Spanien verpflichtend, bei der Veröffentlichung von Ferienunterkünften auf Plattformen wie Airbnb oder Booking.com einen einheitlichen Registrierungscode anzugeben. Diese Nummer wird als Número de Registro Único de Alquiler (NRU, NRUA oder NRA) bezeichnet und stammt aus dem nationalen Registro Único de Arrendamientos.
Ohne diesen offiziellen Code, der zusätzlich zur Ferienvermietungslizenz nötig ist, dürfen Inserate nicht mehr auf Buchungsportalen angezeigt werden. Anbieter wie Airbnb sind verpflichtet, Anzeigen innerhalb von 48 Stunden zu deaktivieren, wenn kein gültiger Code hinterlegt ist. Zusätzlich drohen Bußgelder von bis zu mehreren Hunderttausend Euro, abhängig von Region und Schwere des Verstoßes.
Wir unterstützen Eigentümer dabei, diesen neuen Registrierungscode zu beantragen. Dazu gehören die Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen und die digitale Einreichung über die Ventanilla Única Digital. So bleibt Ihr Ferienobjekt rechtlich abgesichert und weiterhin auf allen wichtigen Plattformen sichtbar.
Ihre Vorteile mit uns
- Komplettservice für Eigentümer aus dem Ausland
- Kommunikation in deutsch mit Ihnen
- Langjährige Erfahrung mit den Vorschriften
- Schnelle Abwicklung und Zuverlässigkeit
So einfach funktioniert es: Ihre Lizenz für Ferienvermietung in 4 Schritten
Standort-Check*
Wir prüfen für 29 € (inkl. IVA), ob Ihre Immobilie grundsätzlich lizenzfähig ist. Dazu fragen wir direkt bei der zuständigen Gemeinde an und geben Ihnen eine klare Einschätzung.
Beauftragung
Ist eine Lizenz möglich, erhalten Sie von uns ein transparentes Festpreisangebot. Nach Ihrer Freigabe übernehmen wir die vollständige Antragstellung in Ihrem Namen.
Durchführung
Wir kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen, technische Nachweise und Behördentermine. Alle Schritte und Kosten werden für Sie klar dokumentiert.
Eintrag ins Register
Nach Genehmigung wird Ihre Immobilie offiziell ins Tourismusregister eingetragen. Sie erhalten Ihre gültige Lizenz und können legal vermieten.
FAQ`s - Häufige Fragen - Ferienvermietungslizenz in Spanien
Ja, in fast allen autonomen Regionen Spaniens ist eine touristische Vermietungslizenz erforderlich. Die genauen Vorschriften unterscheiden sich jedoch je nach Region, Stadt und teilweise sogar nach Stadtviertel.
Eine Vermietung ohne gültige Lizenz ist illegal und kann zu hohen Bußgeldern, steuerlichen Nachforderungen und einer Sperrung der Vermietung durch die Behörden führen.
Mit unserem Standort-Check (29 € inkl. IVA) prüfen wir direkt bei der zuständigen Gemeinde, ob Ihre Immobilie grundsätzlich lizenzfähig ist und unter welchen Bedingungen eine Genehmigung erteilt wird.
In der Regel sind Eigentumsnachweise, Grundrisspläne, technische Zertifikate, Nachweise über die Ausstattung sowie Anmeldungen bei Polizei und Finanzamt erforderlich. Die genauen Anforderungen variieren regional.
Je nach Region und Gemeinde kann der Prozess wenige Wochen bis mehrere Monate dauern. Mit professioneller Unterstützung und vollständigen Unterlagen lässt sich die Bearbeitungszeit deutlich verkürzen.
Ferienvermietungslizenz in Spanien – Alles, was man wissen sollte
Wer seine Immobilie in Spanien als Ferienunterkunft vermieten möchte, benötigt in fast allen Regionen eine gültige touristische Lizenz. Die Regeln und Verfahren sind regional unterschiedlich – manche Städte haben die Vergabe sogar vorübergehend ausgesetzt. Vor jedem Antrag ist daher ein Standort-Check wichtig, um zu prüfen, ob eine Lizenz möglich ist. Nur mit einer offiziellen Genehmigung kann die Immobilie legal und ohne Risiko von Bußgeldern über Buchungsportale angeboten werden.
* Ist von vornherein klar, dass an Ihrem Standort eine Ferienvermietungslizenz vergeben wird, dann entfällt dieser Schritt und die 29 € werden auch nicht fällig.
Fotonachweise:
© monkeybusinessimages – bigstockphoto.com
© AndreyPopov – bigstockphoto.com
© rjmiguel – bigstockphoto.com
Alle Services
Sie haben noch Fragen?
Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.
