{"id":14593,"date":"2025-08-08T05:30:42","date_gmt":"2025-08-08T05:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.validinforme.com\/?page_id=14593"},"modified":"2025-09-04T12:47:42","modified_gmt":"2025-09-04T12:47:42","slug":"regularisierung-lizenz-immobilie-spanien-nachtraeglich-legalisieren","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/regularisierung-lizenz-immobilie-spanien-nachtraeglich-legalisieren\/","title":{"rendered":"Lizenz-Regularisierung in Spanien \u2013 Wir legalisieren Ihre Immobilie"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"14593\" class=\"elementor elementor-14593 elementor-14589\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb5fe02 e-flex e-con-boxed rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"eb5fe02\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0f050fe e-con-full e-flex rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"0f050fe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-144cc88 elementor-hidden-tablet elementor-hidden-mobile elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-rt-title\" data-id=\"144cc88\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rt-title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"section-title-wrapper\">\r\n\t<div class=\"title-inner-wrapper\">\r\n        \t\t<!--Top Sub Title-->\r\n\t\t\r\n\t\t<!--Main Title-->\r\n\t\t        <div class=\"wow-off fadeInUp\" data-wow-delay=\"400ms\" data-wow-duration=\"1200ms\">\r\n            <h1 class=\"main-title title-gradient-animation  no middle left\">Lizenz-Regularisierung in Spanien \u2013 Wir legalisieren Ihre Immobilie - Service in deutsch<\/h1>\r\n        <\/div>\r\n        \r\n        <!--Description-->\r\n        \r\n\t        <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63f9c99 elementor-hidden-tablet elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"63f9c99\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h5>Ihre Immobilie hat keine g\u00fcltige Lizenz? Wir helfen bei der rechtssicheren Legalisierung.<\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba04ed6 elementor-hidden-desktop elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-rt-title\" data-id=\"ba04ed6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rt-title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"section-title-wrapper\">\r\n\t<div class=\"title-inner-wrapper\">\r\n        \t\t<!--Top Sub Title-->\r\n\t\t\r\n\t\t<!--Main Title-->\r\n\t\t        <div class=\"wow-off fadeInUp\" data-wow-delay=\"400ms\" data-wow-duration=\"1200ms\">\r\n            <h1 class=\"main-title title-gradient-animation  no middle center\">Lizenz-Regularisierung in Spanien \u2013 Wir legalisieren Ihre Immobilie - Service in deutsch<\/h1>\r\n        <\/div>\r\n        \r\n        <!--Description-->\r\n                    <div class=\"description wow-off fadeInUp\" data-wow-delay=\"600ms\" data-wow-duration=\"1200ms\">Ihre Immobilie hat keine g\u00fcltige Lizenz? Wir helfen bei der rechtssicheren Legalisierung.<\/div>\r\n        \r\n\t        <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a98d824 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-rt-title\" data-id=\"a98d824\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rt-title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"section-title-wrapper\">\r\n\t<div class=\"title-inner-wrapper\">\r\n        \t\t<!--Top Sub Title-->\r\n\t\t\r\n\t\t<!--Main Title-->\r\n\t\t\r\n        <!--Description-->\r\n                    <div class=\"description wow-off fadeInUp\" data-wow-delay=\"600ms\" data-wow-duration=\"1200ms\"><p>Eine Immobilie ohne g\u00fcltige <strong>Lizenz<\/strong> oder <strong>Baugenehmigung<\/strong> kann rechtliche Probleme verursachen und ihre Nutzung oder den Verkauf einschr\u00e4nken. Unser Expertenteam f\u00fcr die <strong>Legalisierung von Lizenzen<\/strong> pr\u00fcft Ihren Fall und erstellt einen klaren Plan zur Legalisierung Ihrer Immobilie. Wir k\u00fcmmern uns um die Beschaffung aller erforderlichen <strong>Dokumente<\/strong> und <strong>Genehmigungen<\/strong>, damit Ihre Immobilie den <strong>gesetzlichen Vorschriften<\/strong> in Spanien entspricht. So genie\u00dfen Sie Ihr Eigentum mit voller Rechtssicherheit.<\/p><\/div>\r\n        \r\n\t        <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0326742 elementor-widget elementor-widget-rt-image\" data-id=\"0326742\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rt-image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\r\n<div class=\"rt-image-layout rt-image-layout-1  rt-image-parallax\">\r\n\r\n\t        <div class=\"rt-image default  wow-off fadeInUp\" data-wow-delay=\"200ms\" data-wow-duration=\"1200ms\">\r\n            <div data-depth=\"4.00\">\r\n\t            \t\t            <img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"601\" src=\"https:\/\/www.validinforme.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/regularizacion-de-licencia.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.validinforme.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/regularizacion-de-licencia.jpg 900w, https:\/\/www.validinforme.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/regularizacion-de-licencia-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.validinforme.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/regularizacion-de-licencia-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/>\t\t                        <\/div>\r\n        <\/div>\r\n            \r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfc2f87 e-con-full e-flex rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"dfc2f87\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d14240 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d14240\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Fehlt Ihrer Wohnung oder Ihrem Gewerbeobjekt eine g\u00fcltige <strong>Lizenz<\/strong> oder <strong>Baugenehmigung<\/strong>? Unser Team hilft Ihnen, Ihre Immobilie <strong>rechtssicher zu legalisieren<\/strong> \u2013 schnell, zuverl\u00e4ssig und im Einklang mit der <strong>geltenden Gesetzgebung<\/strong>. Wir analysieren Ihren Fall, entwickeln die passende Strategie und \u00fcbernehmen den gesamten Prozess vor dem <strong>Rathaus<\/strong> und den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden.<\/p><h3 style=\"margin-top: 25px;\">Was bedeutet die Regularisierung einer Lizenz?<\/h3><p>Die <strong>Lizenzregularisierung<\/strong> ist das Verfahren, mit dem eine Immobilie ohne passende <strong>st\u00e4dtebauliche Genehmigung<\/strong> (Bau, Erst- oder Zweitbezug, Nutzung, etc.) die notwendige Autorisierung erh\u00e4lt, die ihre rechtliche Situation best\u00e4tigt. Ziel ist es, <strong>Rechtssicherheit<\/strong> zu schaffen, Sanktionen zu vermeiden und die Nutzung, den Verkauf oder die Vermietung mit allen Garantien zu erm\u00f6glichen.<\/p><h3 style=\"margin-top: 25px;\">Wann ist sie erforderlich?<\/h3><ul><li>Geb\u00e4ude, die ohne <strong>Baugenehmigung<\/strong> errichtet oder mit nicht deklarierten Umbauten versehen wurden.<\/li><li>Wohnungen ohne <strong>Lizenz f\u00fcr Erst- oder Zweitbezug<\/strong> oder mit abgelaufenen Genehmigungen.<\/li><li>Gewerbefl\u00e4chen ohne <strong>Nutzungsgenehmigung<\/strong> oder mit noch nicht legalisiertem Nutzungswechsel.<\/li><li>Abweichungen zwischen der tats\u00e4chlichen Bebauung und der <strong>Kataster- oder Grundbuchdokumentation<\/strong>.<\/li><li>Verkauf, Erbschaft oder touristische Vermietung, die eine aktuelle <strong>st\u00e4dtebauliche Dokumentation<\/strong> erfordern.<\/li><\/ul><h3 style=\"margin-top: 25px;\">\u00dcblicherweise ben\u00f6tigte Unterlagen<\/h3><p>Je nach Gemeinde und Immobilientyp werden in der Regel folgende Dokumente verlangt:<\/p><ul><li><strong>Grundbuchauszug<\/strong>, Katasterreferenz und aktuelle Pl\u00e4ne.<\/li><li><strong>Technisches Projekt<\/strong> oder <strong>technischer Bericht<\/strong> zur Legalisierung, unterschrieben von einem befugten Fachmann.<\/li><li><strong>Bescheinigung \u00fcber das Alter<\/strong> der Immobilie und Nachweis der Einhaltung der <strong>gesetzlichen Vorschriften<\/strong>.<\/li><li><strong>Technische Gutachten<\/strong> oder Zertifikate der Installationen (Strom, Wasser, Gas), falls erforderlich.<\/li><li>Nachweis der Zahlung der <strong>kommunalen Geb\u00fchren<\/strong> sowie aktuelle Fotos.<\/li><\/ul><h3 style=\"margin-top: 25px;\">Unser Prozess \u2013 von Anfang bis Ende<\/h3><ol><li><strong>Kostenlose Erstpr\u00fcfung<\/strong>: Analyse der Machbarkeit und der st\u00e4dtebaulichen Situation.<\/li><li><strong>Technischer Besuch<\/strong>: Aufma\u00df, Fotos und \u00dcberpr\u00fcfung der grundlegenden Anforderungen.<\/li><li><strong>Regularisierungsplan<\/strong>: klare Schritte, Fristen und erforderliche Genehmigungen.<\/li><li><strong>Technische Unterlagen<\/strong>: erstellt durch <strong>Architekt<\/strong> oder qualifizierten Techniker.<\/li><li><strong>Einreichung bei der Gemeinde<\/strong>: Antragstellung und Geb\u00fchrenabwicklung.<\/li><li><strong>Nachverfolgung<\/strong> bis zur Erteilung der <strong>Lizenz<\/strong>.<\/li><li><strong>Aktualisierung im Kataster<\/strong> und Grundbuch, falls erforderlich.<\/li><\/ol><h3 style=\"margin-top: 25px;\">Fristen und Kosten<\/h3><p>Die <strong>Dauer<\/strong> h\u00e4ngt von Gemeinde, technischer Komplexit\u00e4t und Verwaltungsaufwand ab. Einfache F\u00e4lle k\u00f6nnen innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden, komplexere Verfahren dauern oft mehrere Monate. Die <strong>Kosten<\/strong> setzen sich zusammen aus technischen Honoraren, Geb\u00fchren und eventuellen baulichen Anpassungen. Vor Beginn erhalten Sie stets ein <strong>festes, transparentes Angebot<\/strong>.<\/p><h3 style=\"margin-top: 25px;\">Risiken einer fehlenden Regularisierung<\/h3><ul><li><strong>Bu\u00dfgelder<\/strong> und st\u00e4dtebauliche Verfahren.<\/li><li>Unm\u00f6glichkeit, die Immobilie zu <strong>verkaufen<\/strong>, Versorgungsanschl\u00fcsse zu beantragen oder zu <strong>vermieten<\/strong>.<\/li><li>Probleme mit <strong>Versicherungen<\/strong> und <strong>Haftung<\/strong>.<\/li><li>Niedrigerer <strong>Marktwert<\/strong> und gr\u00f6\u00dfere rechtliche Unsicherheit.<\/li><\/ul><h3 style=\"margin-top: 25px;\">Unser Komplettservice<\/h3><ul><li>Umfassende <strong>st\u00e4dtebauliche Diagnose<\/strong>.<\/li><li><strong>Technische Abwicklung<\/strong>: Pl\u00e4ne, Berichte, Zertifikate.<\/li><li><strong>Kommunale Antragsbearbeitung<\/strong> von Anfang bis Ende.<\/li><li><strong>Koordination von Installationen<\/strong> und Zertifizierungen.<\/li><li><strong>Aktualisierung von Kataster<\/strong> und Grundbuch.<\/li><li>Spezialisiertes <strong>juristisches Beratungsangebot<\/strong>.<\/li><\/ul><h3 style=\"margin-top: 25px;\">Warum uns w\u00e4hlen<\/h3><ul><li><strong>Multidisziplin\u00e4re Erfahrung<\/strong> in ganz Spanien.<\/li><li><strong>Volle Transparenz<\/strong> bei Preisen und Fristen.<\/li><li><strong>Klare Kommunikation<\/strong> in mehreren Sprachen.<\/li><li><strong>Pragmatischer, l\u00f6sungsorientierter Ansatz<\/strong>.<\/li><\/ul><h3 style=\"margin-top: 25px;\">Unser Einsatzgebiet<\/h3><p>Wir arbeiten in ganz Spanien, passen uns an die jeweilige <strong>kommunale Bauordnung<\/strong> an und kooperieren bei Bedarf mit lokalen Fachkr\u00e4ften.<\/p><h3 style=\"margin-top: 25px;\">H\u00e4ufige Fragen, die wir kl\u00e4ren<\/h3><ul><li>Welche <strong>Lizenz<\/strong> ist f\u00fcr meine Immobilie erforderlich?<\/li><li>Erf\u00fcllt meine Wohnung die aktuellen <strong>Bewohnbarkeitsanforderungen<\/strong>?<\/li><li>Wie wirkt sich die Regularisierung auf einen <strong>Verkauf<\/strong> oder eine <strong>Erbschaft<\/strong> aus?<\/li><li>Welche Unterlagen sind n\u00f6tig und wie lange wird es <strong>dauern<\/strong>?<\/li><li>Welche <strong>Geb\u00fchren<\/strong> und Kosten fallen an?<\/li><\/ul><h3 style=\"margin-top: 25px;\">Kontakt<\/h3><p>Bereit, Ihre Immobilie <strong>rechtssicher zu legalisieren<\/strong>? Kontaktieren Sie uns noch heute und erhalten Sie Ihren individuellen Plan zur <strong>Lizenzregularisierung<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8fb58b elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-rt-title\" data-id=\"e8fb58b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rt-title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"section-title-wrapper\">\r\n\t<div class=\"title-inner-wrapper\">\r\n        \t\t<!--Top Sub Title-->\r\n\t\t\r\n\t\t<!--Main Title-->\r\n\t\t        <div class=\"wow-off fadeInUp\" data-wow-delay=\"400ms\" data-wow-duration=\"1200ms\">\r\n            <h4 class=\"main-title title-gradient-animation no no middle left\">Ihre Vorteile mit uns<\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        \r\n        <!--Description-->\r\n        \r\n\t        <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aefeeff e-grid e-con-full rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"aefeeff\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b0958b elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"7b0958b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns:dc=\"http:\/\/purl.org\/dc\/elements\/1.1\/\" xmlns:cc=\"http:\/\/creativecommons.org\/ns#\" xmlns:rdf=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/02\/22-rdf-syntax-ns#\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:sodipodi=\"http:\/\/sodipodi.sourceforge.net\/DTD\/sodipodi-0.dtd\" xmlns:inkscape=\"http:\/\/www.inkscape.org\/namespaces\/inkscape\" inkscape:version=\"1.0 (4035a4fb49, 2020-05-01)\" sodipodi:docname=\"check-gruen-25-neu.svg\" id=\"svg6\" class=\"\" xml:space=\"preserve\" viewBox=\"0 0 1.171875 1.171875\" y=\"0\" x=\"0\" height=\"25\" width=\"25\"><metadata><\/metadata><defs id=\"defs10\"><\/defs><rect y=\"0.28890309\" x=\"0.23867989\" height=\"0.64094388\" width=\"0.70599484\" id=\"rect837\" style=\"opacity:0.52381;fill:#14b3bb;fill-opacity:0.985102;stroke:#ffaa11;stroke-width:0.177189;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round;paint-order:stroke markers fill\"><\/rect><path style=\"stroke-width:10.6667\" fill=\"#edf7f8\" fill-rule=\"evenodd\" d=\"M 0,0.5859375 C 0,0.26232422 0.26232422,0 0.5859375,0 A 0.5859375,0.5859375 0 1 1 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xmlns:sodipodi=\"http:\/\/sodipodi.sourceforge.net\/DTD\/sodipodi-0.dtd\" xmlns:inkscape=\"http:\/\/www.inkscape.org\/namespaces\/inkscape\" inkscape:version=\"1.0 (4035a4fb49, 2020-05-01)\" sodipodi:docname=\"check-gruen-25-neu.svg\" id=\"svg6\" class=\"\" xml:space=\"preserve\" viewBox=\"0 0 1.171875 1.171875\" y=\"0\" x=\"0\" height=\"25\" width=\"25\"><metadata><\/metadata><defs id=\"defs10\"><\/defs><rect y=\"0.28890309\" x=\"0.23867989\" height=\"0.64094388\" width=\"0.70599484\" id=\"rect837\" style=\"opacity:0.52381;fill:#14b3bb;fill-opacity:0.985102;stroke:#ffaa11;stroke-width:0.177189;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round;paint-order:stroke markers fill\"><\/rect><path style=\"stroke-width:10.6667\" fill=\"#edf7f8\" fill-rule=\"evenodd\" d=\"M 0,0.5859375 C 0,0.26232422 0.26232422,0 0.5859375,0 A 0.5859375,0.5859375 0 1 1 0,0.5859375 Z m 0.51035156,0.21738281 0.3515625,-0.3515625 A 0.05883349,0.05883349 0 0 0 0.77871094,0.36855469 L 0.46875,0.67910156 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class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns:dc=\"http:\/\/purl.org\/dc\/elements\/1.1\/\" xmlns:cc=\"http:\/\/creativecommons.org\/ns#\" xmlns:rdf=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/02\/22-rdf-syntax-ns#\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:sodipodi=\"http:\/\/sodipodi.sourceforge.net\/DTD\/sodipodi-0.dtd\" xmlns:inkscape=\"http:\/\/www.inkscape.org\/namespaces\/inkscape\" inkscape:version=\"1.0 (4035a4fb49, 2020-05-01)\" sodipodi:docname=\"check-gruen-25-neu.svg\" id=\"svg6\" class=\"\" xml:space=\"preserve\" viewBox=\"0 0 1.171875 1.171875\" y=\"0\" x=\"0\" height=\"25\" width=\"25\"><metadata><\/metadata><defs id=\"defs10\"><\/defs><rect y=\"0.28890309\" x=\"0.23867989\" height=\"0.64094388\" width=\"0.70599484\" id=\"rect837\" style=\"opacity:0.52381;fill:#14b3bb;fill-opacity:0.985102;stroke:#ffaa11;stroke-width:0.177189;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round;paint-order:stroke markers fill\"><\/rect><path style=\"stroke-width:10.6667\" fill=\"#edf7f8\" fill-rule=\"evenodd\" d=\"M 0,0.5859375 C 0,0.26232422 0.26232422,0 0.5859375,0 A 0.5859375,0.5859375 0 1 1 0,0.5859375 Z m 0.51035156,0.21738281 0.3515625,-0.3515625 A 0.05883349,0.05883349 0 0 0 0.77871094,0.36855469 L 0.46875,0.67910156 0.39316406,0.60292969 a 0.05883349,0.05883349 0 1 0 -0.0832031,0.0832031 l 0.1171875,0.1171875 a 0.05859375,0.05859375 0 0 0 0.0832031,2e-8 z\" clip-rule=\"evenodd\" opacity=\"1\" data-original=\"#000000\" class=\"\" id=\"path2\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Transparenz:<\/strong> Klare Abl\u00e4ufe, feste Preise und zuverl\u00e4ssige Betreuung.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns:dc=\"http:\/\/purl.org\/dc\/elements\/1.1\/\" xmlns:cc=\"http:\/\/creativecommons.org\/ns#\" xmlns:rdf=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/02\/22-rdf-syntax-ns#\" xmlns:svg=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:sodipodi=\"http:\/\/sodipodi.sourceforge.net\/DTD\/sodipodi-0.dtd\" xmlns:inkscape=\"http:\/\/www.inkscape.org\/namespaces\/inkscape\" inkscape:version=\"1.0 (4035a4fb49, 2020-05-01)\" sodipodi:docname=\"check-gruen-25-neu.svg\" id=\"svg6\" class=\"\" xml:space=\"preserve\" viewBox=\"0 0 1.171875 1.171875\" y=\"0\" x=\"0\" height=\"25\" width=\"25\"><metadata><\/metadata><defs id=\"defs10\"><\/defs><rect y=\"0.28890309\" x=\"0.23867989\" height=\"0.64094388\" width=\"0.70599484\" id=\"rect837\" style=\"opacity:0.52381;fill:#14b3bb;fill-opacity:0.985102;stroke:#ffaa11;stroke-width:0.177189;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round;paint-order:stroke markers fill\"><\/rect><path style=\"stroke-width:10.6667\" fill=\"#edf7f8\" fill-rule=\"evenodd\" d=\"M 0,0.5859375 C 0,0.26232422 0.26232422,0 0.5859375,0 A 0.5859375,0.5859375 0 1 1 0,0.5859375 Z m 0.51035156,0.21738281 0.3515625,-0.3515625 A 0.05883349,0.05883349 0 0 0 0.77871094,0.36855469 L 0.46875,0.67910156 0.39316406,0.60292969 a 0.05883349,0.05883349 0 1 0 -0.0832031,0.0832031 l 0.1171875,0.1171875 a 0.05859375,0.05859375 0 0 0 0.0832031,2e-8 z\" clip-rule=\"evenodd\" opacity=\"1\" data-original=\"#000000\" class=\"\" id=\"path2\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Kompletter Service:<\/strong> Von der Analyse bis zur Genehmigung alles aus einer Hand.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34c65c4 e-n-tabs-mobile elementor-widget elementor-widget-n-tabs\" data-id=\"34c65c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;tabs_justify_horizontal&quot;:&quot;start&quot;,&quot;horizontal_scroll&quot;:&quot;disable&quot;}\" data-widget_type=\"nested-tabs.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-tabs\" data-widget-number=\"55338436\" aria-label=\"Tabs. Open items with Enter or Space, close with Escape and navigate using the Arrow keys.\">\n\t\t\t<div class=\"e-n-tabs-heading\" role=\"tablist\">\n\t\t\t\t\t<button id=\"e-n-tab-title-553384361\" data-tab-title-id=\"e-n-tab-title-553384361\" class=\"e-n-tab-title\" aria-selected=\"true\" data-tab-index=\"1\" role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"e-n-tab-content-553384361\" style=\"--n-tabs-title-order: 1;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-n-tab-title-text\">\n\t\t\t\tAblauf\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t\t<button id=\"e-n-tab-title-553384362\" data-tab-title-id=\"e-n-tab-title-553384362\" class=\"e-n-tab-title\" aria-selected=\"false\" data-tab-index=\"2\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"e-n-tab-content-553384362\" style=\"--n-tabs-title-order: 2;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-n-tab-title-text\">\n\t\t\t\tFAQ\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t\t<button id=\"e-n-tab-title-553384363\" data-tab-title-id=\"e-n-tab-title-553384363\" class=\"e-n-tab-title\" aria-selected=\"false\" data-tab-index=\"3\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"e-n-tab-content-553384363\" style=\"--n-tabs-title-order: 3;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-n-tab-title-text\">\n\t\t\t\tAlles auf einen Blick\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"e-n-tabs-content\">\n\t\t\t\t<div id=\"e-n-tab-content-553384361\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"e-n-tab-title-553384361\" data-tab-index=\"1\" style=\"--n-tabs-title-order: 1;\" class=\"e-active elementor-element elementor-element-61db773 e-con-full e-flex rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"61db773\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc5e264 e-flex e-con-boxed rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no 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elementor-element-54d7980 wpr-feature-list-left wpr-feature-list-square wpr-feature-list-line-yes elementor-widget elementor-widget-wpr-feature-list\" data-id=\"54d7980\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"wpr-feature-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-feature-list-wrap\"><ul class=\"wpr-feature-list\"><li class=\"wpr-feature-list-item elementor-repeater-item-12da870\"><div class=\"wpr-feature-list-icon-wrap\"><span class=\"wpr-feature-list-line\"><\/span><div class=\"wpr-feature-list-icon-inner-wrap\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-message\"><\/i><\/div><\/div><div class=\"wpr-feature-list-content-wrap\"><h2 class=\"wpr-feature-list-title\"><a class=\"wpr-feature-list-url\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Kontakt<\/a><\/h2><p class=\"wpr-feature-list-description\">Senden Sie uns die Basisdaten der Immobilie, damit wir den Prozess klar starten k\u00f6nnen.<\/p><\/div><\/li><li class=\"wpr-feature-list-item elementor-repeater-item-aaa3e8b\"><div class=\"wpr-feature-list-icon-wrap\"><span class=\"wpr-feature-list-line\"><\/span><div class=\"wpr-feature-list-icon-inner-wrap\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-ui-ux-service\"><\/i><\/div><\/div><div class=\"wpr-feature-list-content-wrap\"><h2 class=\"wpr-feature-list-title\"><a class=\"wpr-feature-list-url\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Analyse<\/a><\/h2><p class=\"wpr-feature-list-description\">Wir f\u00fchren eine kostenfreie Voranalyse durch und pr\u00fcfen die Machbarkeit sorgf\u00e4ltig.<\/p><\/div><\/li><li class=\"wpr-feature-list-item elementor-repeater-item-a1af7df\"><div class=\"wpr-feature-list-icon-wrap\"><span class=\"wpr-feature-list-line\"><\/span><div class=\"wpr-feature-list-icon-inner-wrap\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-tax-service\"><\/i><\/div><\/div><div class=\"wpr-feature-list-content-wrap\"><h2 class=\"wpr-feature-list-title\"><a class=\"wpr-feature-list-url\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Angebot<\/a><\/h2><p class=\"wpr-feature-list-description\">Sie erhalten ein Festpreis-Angebot mit definierten Fristen und transparentem Umfang.<\/p><\/div><\/li><li class=\"wpr-feature-list-item elementor-repeater-item-3a15166\"><div class=\"wpr-feature-list-icon-wrap\"><span class=\"wpr-feature-list-line\"><\/span><div class=\"wpr-feature-list-icon-inner-wrap\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-check-mark\"><\/i><\/div><\/div><div class=\"wpr-feature-list-content-wrap\"><h2 class=\"wpr-feature-list-title\"><a class=\"wpr-feature-list-url\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Durchf\u00fchrung<\/a><\/h2><p class=\"wpr-feature-list-description\">Wir starten die Regularisierung vollst\u00e4ndig und informieren Sie in jeder Phase.<\/p><\/div><\/li><\/ul><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div id=\"e-n-tab-content-553384362\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"e-n-tab-title-553384362\" data-tab-index=\"2\" style=\"--n-tabs-title-order: 2;\" class=\" elementor-element elementor-element-ad55175 e-flex e-con-boxed rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"ad55175\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cbade7b elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-rt-title\" data-id=\"cbade7b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rt-title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"section-title-wrapper\">\r\n\t<div class=\"title-inner-wrapper\">\r\n        \t\t<!--Top Sub Title-->\r\n\t\t\r\n\t\t<!--Main Title-->\r\n\t\t        <div class=\"wow-off fadeInUp\" data-wow-delay=\"400ms\" data-wow-duration=\"1200ms\">\r\n            <h4 class=\"main-title title-gradient-animation no no middle left\">FAQ \u2013 Legalisierung \/ Regularisierung der Lizenz\n<\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        \r\n        <!--Description-->\r\n        \r\n\t        <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d31699b e-con-full e-flex rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"d31699b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7284f26 wpr-advanced-accordion-icon-side-box elementor-widget elementor-widget-wpr-advanced-accordion\" data-id=\"7284f26\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"wpr-advanced-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n            <div class=\"wpr-advanced-accordion\" data-accordion-type=\"accordion\" data-active-index=\"0\" data-accordion-trigger=\"click\" data-interaction-speed=\"0.4\">\n\n\t\t\t\n                \n\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-accordion-item-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"wpr-acc-button\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-item-title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-icon-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-title-icon\">\n\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"Layer_1\" data-name=\"Layer 1\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"512\" height=\"512\"><path d=\"M12,17c-2.76,0-5-2.24-5-5s2.24-5,5-5,5,2.24,5,5-2.24,5-5,5Zm0-9c-2.21,0-4,1.79-4,4s1.79,4,4,4,4-1.79,4-4-1.79-4-4-4Z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-title-text\">Welche Lizenz oder Baugenehmigung brauche ich?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-close\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-arrow-right-1\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-open\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-up-angle-bar\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel-content\"><p><!--StartFragment --> Je nach Nutzung und Zustand der Immobilie: <strong>Baugenehmigung<\/strong> (f\u00fcr ausgef\u00fchrte Arbeiten), <strong>Lizenz f\u00fcr erste oder zweite Belegung<\/strong> (Wohnungen) oder <strong>Gewerbelizenz<\/strong> (Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume). Wir planen die passende <strong>Legalisierung<\/strong> bei der <strong>Gemeinde<\/strong>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n                    <\/div>\n\n                \n\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-accordion-item-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"wpr-acc-button\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-item-title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-icon-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-title-icon\">\n\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"Layer_1\" data-name=\"Layer 1\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"512\" height=\"512\"><path d=\"M12,17c-2.76,0-5-2.24-5-5s2.24-5,5-5,5,2.24,5,5-2.24,5-5,5Zm0-9c-2.21,0-4,1.79-4,4s1.79,4,4,4,4-1.79,4-4-1.79-4-4-4Z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-title-text\">Wie lange dauert die Regularisierung?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-close\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-arrow-right-1\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-open\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-up-angle-bar\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel-content\"><p><!--StartFragment --> Die Dauer h\u00e4ngt von Gemeinde und Komplexit\u00e4t ab: einfache F\u00e4lle Wochen, komplexe F\u00e4lle Monate. Wir \u00fcbernehmen <strong>Nachforderungen<\/strong> und das Monitoring bis zur <strong>Erteilung<\/strong> der Lizenz.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n                    <\/div>\n\n                \n\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-accordion-item-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"wpr-acc-button\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-item-title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-icon-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-title-icon\">\n\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"Layer_1\" data-name=\"Layer 1\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"512\" height=\"512\"><path d=\"M12,17c-2.76,0-5-2.24-5-5s2.24-5,5-5,5,2.24,5,5-2.24,5-5,5Zm0-9c-2.21,0-4,1.79-4,4s1.79,4,4,4,4-1.79,4-4-1.79-4-4-4Z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-title-text\">Welche Unterlagen werden ben\u00f6tigt?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-close\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-arrow-right-1\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-open\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-up-angle-bar\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel-content\"><p data-start=\"813\" data-end=\"846\"><!--StartFragment --> \u00dcblich sind: <strong>Grundbuchauszug<\/strong>, <strong>Katasterreferenz<\/strong>, Pl\u00e4ne, <strong>technische Dokumentation\/Projekt<\/strong>, Installationsnachweise sowie Belege \u00fcber <strong>kommunale Geb\u00fchren<\/strong>. Wir stellen alles zusammen und reichen es ein.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n                    <\/div>\n\n                \n\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-accordion-item-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"wpr-acc-button\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-item-title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-icon-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-title-icon\">\n\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"Layer_1\" data-name=\"Layer 1\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"512\" height=\"512\"><path d=\"M12,17c-2.76,0-5-2.24-5-5s2.24-5,5-5,5,2.24,5,5-2.24,5-5,5Zm0-9c-2.21,0-4,1.79-4,4s1.79,4,4,4,4-1.79,4-4-1.79-4-4-4Z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-title-text\">Mit welchen Kosten ist zu rechnen?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-close\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-arrow-right-1\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-open\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-up-angle-bar\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel-content\"><p><!--StartFragment --> Technikerhonorare, <strong>kommunale Geb\u00fchren<\/strong> und ggf. bauliche Anpassungen. Vor Start erhalten Sie ein <strong>festes, transparentes Angebot<\/strong> \u2013 konform mit der <strong>geltenden Rechtslage<\/strong>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n                    <\/div>\n\n                \n\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-accordion-item-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"wpr-acc-button\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-item-title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-icon-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-title-icon\">\n\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"Layer_1\" data-name=\"Layer 1\" viewBox=\"0 0 24 24\" width=\"512\" height=\"512\"><path d=\"M12,17c-2.76,0-5-2.24-5-5s2.24-5,5-5,5,2.24,5,5-2.24,5-5,5Zm0-9c-2.21,0-4,1.79-4,4s1.79,4,4,4,4-1.79,4-4-1.79-4-4-4Z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-acc-title-text\">Kann ich nach der Regularisierung verkaufen oder vermieten?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-close\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-arrow-right-1\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"wpr-toggle-icon wpr-ti-open\"><i aria-hidden=\"true\" class=\" icon-rt-up-angle-bar\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wpr-acc-panel-content\"><p><!--StartFragment --> Ja. Die <strong>Legalisierung<\/strong> schafft <strong>Rechtssicherheit<\/strong> und reduziert das Risiko von <strong>Sanktionen<\/strong>, wodurch Verkauf, Anschluss von Versorgern und <strong>touristische Vermietung<\/strong> m\u00f6glich werden.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n                    <\/div>\n\n                            <\/div>\n        \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div id=\"e-n-tab-content-553384363\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"e-n-tab-title-553384363\" data-tab-index=\"3\" style=\"--n-tabs-title-order: 3;\" class=\" elementor-element elementor-element-6bf369b e-flex e-con-boxed rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"6bf369b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f4d1c9 e-con-full e-flex rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"6f4d1c9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eba6b87 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"eba6b87\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 style=\"margin-top: 25px;\">Alles auf einen Blick<\/h3><p>Die <strong>Regularisierung von Lizenzen<\/strong> in Spanien ist entscheidend, um Immobilien rechtssicher zu nutzen, zu verkaufen oder zu vermieten. Fehlende <strong>Baugenehmigungen<\/strong> oder <strong>Nutzungslizenzen<\/strong> k\u00f6nnen zu rechtlichen Problemen und Wertverlust f\u00fchren. Mit unserem erfahrenen Team erhalten Sie eine transparente Begleitung \u2013 von der ersten Analyse \u00fcber die Erstellung aller Unterlagen bis hin zur Erteilung der <strong>Lizenz<\/strong> durch die Beh\u00f6rden. So genie\u00dfen Sie volle <strong>Rechtssicherheit<\/strong> und Klarheit bei jedem Schritt.<\/p><p data-start=\"118\" data-end=\"456\">In Spanien galt lange Zeit die sogenannte <strong data-start=\"160\" data-end=\"179\">10-Jahres-Frist<\/strong>: Wurde ein Geb\u00e4ude ohne Genehmigung errichtet und griff die Verwaltung innerhalb von zehn Jahren nicht ein, konnte die Immobilie nachtr\u00e4glich legalisiert werden. Diese Regelung bot vielen Eigent\u00fcmern die M\u00f6glichkeit, \u00e4ltere Schwarzbauten im Nachhinein rechtlich abzusichern.<\/p><p data-start=\"458\" data-end=\"812\">Seit einer Gesetzesreform im Jahr <strong data-start=\"492\" data-end=\"500\">2018<\/strong> (in der Comunidad Valenciana durch die \u00c4nderung der <strong data-start=\"553\" data-end=\"573\">Ley 5\/2014 LOTUP<\/strong>) wurde die Frist jedoch auf <strong data-start=\"602\" data-end=\"614\">15 Jahre<\/strong> verl\u00e4ngert. Das bedeutet: F\u00fcr Bauwerke, die nach 2018 ohne Genehmigung entstanden sind, muss nun ein Zeitraum von 15 Jahren vergehen, bevor eine nachtr\u00e4gliche Legalisierung \u00fcberhaupt m\u00f6glich ist.<\/p><p data-start=\"814\" data-end=\"1125\">Wichtig ist dabei, dass eine Immobilie durch den Ablauf dieser Frist nicht automatisch vollst\u00e4ndig legal wird, sondern meist den Status <strong data-start=\"950\" data-end=\"993\">\u201easimilado a fuera de ordenaci\u00f3n\u201c (AFO)<\/strong> erh\u00e4lt. Damit sind Nutzung und Verkauf rechtlich abgesichert, aber Erweiterungen oder neue Bauprojekte bleiben oft eingeschr\u00e4nkt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94f6115 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-rt-button\" data-id=\"94f6115\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rt-button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\r\n<div class=\"rt-button quixa-button wow-off fadeInUp\" data-wow-delay=\"200ms\" data-wow-duration=\"1200ms\">\r\n\t                    <a class=\"btn button-1\" href=\"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/unverbindliches-angebot\/\" target=\"_blank\">\r\n                <div class=\"btn-wrap\">\r\n                    <span class=\"btn-text2\">Jetzt Angebot anfordern!<i class=\"icon-rt-right-arrow\"><\/i><\/span>\r\n                <\/div>\r\n            <\/a>\r\n        <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48fbfa1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48fbfa1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #999999;\">Fotonachweise: <\/span><br \/>\u00a9 <a href=\"https:\/\/www.bigstockphoto.com\/de\/search\/?contributor=chaylek\" rel=\"nofollow\">chaylek<\/a> &#8211; bigstockphoto.com<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d62df0 e-con-full e-flex rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"7d62df0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d21c0bc e-grid e-con-full elementor-hidden-mobile rt-parallax-bg-no wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"d21c0bc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7093ad1 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-rt-title\" data-id=\"7093ad1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rt-title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"section-title-wrapper\">\r\n\t<div class=\"title-inner-wrapper\">\r\n        \t\t<!--Top Sub Title-->\r\n\t\t\r\n\t\t<!--Main Title-->\r\n\t\t        <div class=\"wow-off fadeInUp\" data-wow-delay=\"400ms\" data-wow-duration=\"1200ms\">\r\n            <h4 class=\"main-title title-gradient-animation no no middle left\">Alle Services<\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        \r\n        <!--Description-->\r\n        \r\n\t        <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9075c2c elementor-widget elementor-widget-wp-widget-nav_menu\" data-id=\"9075c2c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"wp-widget-nav_menu.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"menu-sidebar-de-container\"><ul id=\"menu-sidebar-de\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-12570\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-12570\"><a href=\"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/energiezertifikat-immobilie-spanien-deutschsprachiger-service\/\">Energiezertifikat<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-13137\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-13137\"><a href=\"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/service-beantragung-bewohnbarkeitsbescheinigung-cedula-de-habitabilidad\/\">Bewohnbarkeitsbescheinigung<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-13285\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-13285\"><a href=\"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/kataster-amt-service-spanien\/\">Kataster Services<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-13430\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-13430\"><a href=\"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/installationsbescheinigungen-spanien-service\/\">Installationsbescheinigungen<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-13785\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-13785\"><a href=\"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/ferienvermietung-lizenz-spanien-komplettservice-auf-deutsch\/\">Lizenz Ferienvermietung<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-13932\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-13932\"><a href=\"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/geschaeftseroeffnung-spanien-licencia-de-apertura-hilfe\/\">Lizenz Gesch\u00e4ftser\u00f6ffnung<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-14032\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-14032\"><a href=\"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/geschaftseroffnung-in-spanien-hilfe-bei-der-gewerbeerlaubnis-und-allen-formalitaten\/\">Gewerbeerlaubnis<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-14116\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-14116\"><a href=\"https:\/\/www.validinforme.com\/de\/wiedernutzungsgenehmigung-oder-zweitbezugslizenz-immobilie-spanien-hilfe-in-deutsch\/\">Zweitbezugslizenz Immobilie<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-14280\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-14280\"><a 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Wir helfen bei der rechtssicheren Legalisierung. Lizenz-Regularisierung in Spanien \u2013 Wir legalisieren Ihre Immobilie &#8211; Service in deutsch Ihre Immobilie hat keine g\u00fcltige Lizenz? Wir helfen bei der rechtssicheren Legalisierung. Eine Immobilie ohne g\u00fcltige Lizenz oder Baugenehmigung kann rechtliche Probleme verursachen und ihre Nutzung oder den Verkauf einschr\u00e4nken. Unser Expertenteam f\u00fcr die Legalisierung von Lizenzen pr\u00fcft Ihren Fall und erstellt einen klaren Plan zur Legalisierung Ihrer Immobilie. Wir k\u00fcmmern uns um die Beschaffung aller erforderlichen Dokumente und Genehmigungen, damit Ihre Immobilie den gesetzlichen Vorschriften in Spanien entspricht. So genie\u00dfen Sie Ihr Eigentum mit voller Rechtssicherheit. Fehlt Ihrer Wohnung oder Ihrem Gewerbeobjekt eine g\u00fcltige Lizenz oder Baugenehmigung? Unser Team hilft Ihnen, Ihre Immobilie rechtssicher zu legalisieren \u2013 schnell, zuverl\u00e4ssig und im Einklang mit der geltenden Gesetzgebung. Wir analysieren Ihren Fall, entwickeln die passende Strategie und \u00fcbernehmen den gesamten Prozess vor dem Rathaus und den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden. Was bedeutet die Regularisierung einer Lizenz? Die Lizenzregularisierung ist das Verfahren, mit dem eine Immobilie ohne passende st\u00e4dtebauliche Genehmigung (Bau, Erst- oder Zweitbezug, Nutzung, etc.) die notwendige Autorisierung erh\u00e4lt, die ihre rechtliche Situation best\u00e4tigt. Ziel ist es, Rechtssicherheit zu schaffen, Sanktionen zu vermeiden und die Nutzung, den Verkauf oder die Vermietung mit allen Garantien zu erm\u00f6glichen. Wann ist sie erforderlich? Geb\u00e4ude, die ohne Baugenehmigung errichtet oder mit nicht deklarierten Umbauten versehen wurden. Wohnungen ohne Lizenz f\u00fcr Erst- oder Zweitbezug oder mit abgelaufenen Genehmigungen. Gewerbefl\u00e4chen ohne Nutzungsgenehmigung oder mit noch nicht legalisiertem Nutzungswechsel. Abweichungen zwischen der tats\u00e4chlichen Bebauung und der Kataster- oder Grundbuchdokumentation. Verkauf, Erbschaft oder touristische Vermietung, die eine aktuelle st\u00e4dtebauliche Dokumentation erfordern. \u00dcblicherweise ben\u00f6tigte Unterlagen Je nach Gemeinde und Immobilientyp werden in der Regel folgende Dokumente verlangt: Grundbuchauszug, Katasterreferenz und aktuelle Pl\u00e4ne. Technisches Projekt oder technischer Bericht zur Legalisierung, unterschrieben von einem befugten Fachmann. Bescheinigung \u00fcber das Alter der Immobilie und Nachweis der Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften. Technische Gutachten oder Zertifikate der Installationen (Strom, Wasser, Gas), falls erforderlich. Nachweis der Zahlung der kommunalen Geb\u00fchren sowie aktuelle Fotos. Unser Prozess \u2013 von Anfang bis Ende Kostenlose Erstpr\u00fcfung: Analyse der Machbarkeit und der st\u00e4dtebaulichen Situation. Technischer Besuch: Aufma\u00df, Fotos und \u00dcberpr\u00fcfung der grundlegenden Anforderungen. Regularisierungsplan: klare Schritte, Fristen und erforderliche Genehmigungen. Technische Unterlagen: erstellt durch Architekt oder qualifizierten Techniker. Einreichung bei der Gemeinde: Antragstellung und Geb\u00fchrenabwicklung. Nachverfolgung bis zur Erteilung der Lizenz. Aktualisierung im Kataster und Grundbuch, falls erforderlich. Fristen und Kosten Die Dauer h\u00e4ngt von Gemeinde, technischer Komplexit\u00e4t und Verwaltungsaufwand ab. Einfache F\u00e4lle k\u00f6nnen innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden, komplexere Verfahren dauern oft mehrere Monate. Die Kosten setzen sich zusammen aus technischen Honoraren, Geb\u00fchren und eventuellen baulichen Anpassungen. Vor Beginn erhalten Sie stets ein festes, transparentes Angebot. Risiken einer fehlenden Regularisierung Bu\u00dfgelder und st\u00e4dtebauliche Verfahren. Unm\u00f6glichkeit, die Immobilie zu verkaufen, Versorgungsanschl\u00fcsse zu beantragen oder zu vermieten. Probleme mit Versicherungen und Haftung. Niedrigerer Marktwert und gr\u00f6\u00dfere rechtliche Unsicherheit. Unser Komplettservice Umfassende st\u00e4dtebauliche Diagnose. Technische Abwicklung: Pl\u00e4ne, Berichte, Zertifikate. Kommunale Antragsbearbeitung von Anfang bis Ende. Koordination von Installationen und Zertifizierungen. Aktualisierung von Kataster und Grundbuch. Spezialisiertes juristisches Beratungsangebot. Warum uns w\u00e4hlen Multidisziplin\u00e4re Erfahrung in ganz Spanien. Volle Transparenz bei Preisen und Fristen. Klare Kommunikation in mehreren Sprachen. Pragmatischer, l\u00f6sungsorientierter Ansatz. Unser Einsatzgebiet Wir arbeiten in ganz Spanien, passen uns an die jeweilige kommunale Bauordnung an und kooperieren bei Bedarf mit lokalen Fachkr\u00e4ften. H\u00e4ufige Fragen, die wir kl\u00e4ren Welche Lizenz ist f\u00fcr meine Immobilie erforderlich? Erf\u00fcllt meine Wohnung die aktuellen Bewohnbarkeitsanforderungen? Wie wirkt sich die Regularisierung auf einen Verkauf oder eine Erbschaft aus? Welche Unterlagen sind n\u00f6tig und wie lange wird es dauern? Welche Geb\u00fchren und Kosten fallen an? Kontakt Bereit, Ihre Immobilie rechtssicher zu legalisieren? Kontaktieren Sie uns noch heute und erhalten Sie Ihren individuellen Plan zur Lizenzregularisierung. Ihre Vorteile mit uns Rechtssicherheit: Ihre Immobilie erf\u00fcllt alle gesetzlichen Vorgaben. Wertsteigerung: Eine legalisierte Immobilie ist leichter zu verkaufen. Transparenz: Klare Abl\u00e4ufe, feste Preise und zuverl\u00e4ssige Betreuung. Kompletter Service: Von der Analyse bis zur Genehmigung alles aus einer Hand. Ablauf FAQ Alles auf einen Blick So einfach funktioniert\u2019s: Kontakt Senden Sie uns die Basisdaten der Immobilie, damit wir den Prozess klar starten k\u00f6nnen. Analyse Wir f\u00fchren eine kostenfreie Voranalyse durch und pr\u00fcfen die Machbarkeit sorgf\u00e4ltig. Angebot Sie erhalten ein Festpreis-Angebot mit definierten Fristen und transparentem Umfang. Durchf\u00fchrung Wir starten die Regularisierung vollst\u00e4ndig und informieren Sie in jeder Phase. FAQ \u2013 Legalisierung \/ Regularisierung der Lizenz Welche Lizenz oder Baugenehmigung brauche ich? Je nach Nutzung und Zustand der Immobilie: Baugenehmigung (f\u00fcr ausgef\u00fchrte Arbeiten), Lizenz f\u00fcr erste oder zweite Belegung (Wohnungen) oder Gewerbelizenz (Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume). Wir planen die passende Legalisierung bei der Gemeinde. Wie lange dauert die Regularisierung? Die Dauer h\u00e4ngt von Gemeinde und Komplexit\u00e4t ab: einfache F\u00e4lle Wochen, komplexe F\u00e4lle Monate. Wir \u00fcbernehmen Nachforderungen und das Monitoring bis zur Erteilung der Lizenz. Welche Unterlagen werden ben\u00f6tigt? \u00dcblich sind: Grundbuchauszug, Katasterreferenz, Pl\u00e4ne, technische Dokumentation\/Projekt, Installationsnachweise sowie Belege \u00fcber kommunale Geb\u00fchren. Wir stellen alles zusammen und reichen es ein. Mit welchen Kosten ist zu rechnen? Technikerhonorare, kommunale Geb\u00fchren und ggf. bauliche Anpassungen. Vor Start erhalten Sie ein festes, transparentes Angebot \u2013 konform mit der geltenden Rechtslage. Kann ich nach der Regularisierung verkaufen oder vermieten? Ja. Die Legalisierung schafft Rechtssicherheit und reduziert das Risiko von Sanktionen, wodurch Verkauf, Anschluss von Versorgern und touristische Vermietung m\u00f6glich werden. Alles auf einen Blick Die Regularisierung von Lizenzen in Spanien ist entscheidend, um Immobilien rechtssicher zu nutzen, zu verkaufen oder zu vermieten. Fehlende Baugenehmigungen oder Nutzungslizenzen k\u00f6nnen zu rechtlichen Problemen und Wertverlust f\u00fchren. Mit unserem erfahrenen Team erhalten Sie eine transparente Begleitung \u2013 von der ersten Analyse \u00fcber die Erstellung aller Unterlagen bis hin zur Erteilung der Lizenz durch die Beh\u00f6rden. So genie\u00dfen Sie volle Rechtssicherheit und Klarheit bei jedem Schritt. In Spanien galt lange Zeit die sogenannte 10-Jahres-Frist: Wurde ein Geb\u00e4ude ohne Genehmigung errichtet und griff die Verwaltung innerhalb von zehn Jahren nicht ein, konnte die Immobilie nachtr\u00e4glich legalisiert werden. Diese Regelung bot vielen Eigent\u00fcmern die M\u00f6glichkeit, \u00e4ltere Schwarzbauten im Nachhinein rechtlich abzusichern. Seit einer Gesetzesreform im Jahr 2018 (in der Comunidad Valenciana durch die \u00c4nderung der Ley<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14061,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-14593","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Lizenz-Regularisierung in Spanien \u2013 Illegale Bauten legalisieren \u2713<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Analyse und Legalisierung von Immobilien ohne Lizenz oder Baugenehmigung. 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