Immobilier en Espagne : Vérification des documents avant achat • Conseil et assistance auprès des autorités • Service dans votre langue • Sécurisé juridiquement et personnalisé
Immobilier en Espagne : Vérification des documents avant achat • Conseil et assistance auprès des autorités • Service dans votre langue • Sécurisé juridiquement et personnalisé
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches liées à votre bien immobilier en Espagne – qu’il s’agisse d’achat, de vente, de vérification de documents, de régularisation ou de gestion courante. Pour les propriétaires étrangers, les procédures administratives sont souvent complexes.
L’immobilier en Espagne – un sujet complexe
Le marché immobilier espagnol offre de nombreuses opportunités – mais acheter, vendre ou gérer un bien nécessite de traiter une multitude de documents, règles et démarches administratives. Pour les propriétaires étrangers, cela peut devenir rapidement difficile à gérer.
C’est là que nous intervenons : nous vérifions pour vous tous les documents essentiels, donnons des avis clairs, conseillons de manière indépendante et vous accompagnons si nécessaire dans les démarches administratives. Vous évitez ainsi les risques, gagnez du temps – et bénéficiez de plus de sécurité.
Que vous soyez déjà propriétaire ou sur le point d’acquérir un bien – notre service vous aide à éviter des erreurs coûteuses et à garantir que toutes les bases juridiques et techniques sont bien en ordre.
Découvrez notre offre complète – du conseil professionnel aux rapports techniques, en passant par l’assistance dans toutes les démarches administratives en Espagne.
Nos forfaits pour les acheteurs de biens immobiliers
Nos offres de services sont spécialement conçues pour les acheteurs étrangers de biens immobiliers en Espagne et vous proposent un accompagnement personnalisé à un tarif équitable. Vous choisissez uniquement les services dont vous avez réellement besoin – comme la vérification des documents, les démarches administratives, les expertises techniques ou l’accompagnement à l’achat. Grâce à la formule groupée, vous bénéficiez d’un avantage tarifaire par rapport à une commande à l’unité. Tous les services sont assurés de manière efficace et personnalisée par des experts expérimentés et multilingues.
Contrôle Immobilier - Pack Basic
Prestations en un coup d’œil :
- Vérification des documents
- Conseil juridique et fiscal*
- Vérification des défauts
- Expertise technique du bâtiment
- Accompagnement notarial
Contrôle Immobilier - Pack Pro
Prestations en un coup d’œil :
- Tous les services du “Check Basic”
- Conseil juridique et fiscal*
- Vérification des défauts
- Expertise technique du bâtiment
- Accompagnement notarial
* Le conseil est assuré par un avocat ou un conseiller fiscal agréé en Espagne.
Prestations modulables – parfaitement adaptées à vos besoins
Vérification des documents, contrats et état du bien – en toute sécurité et dans votre langue
Assistance professionnelle pour tous les documents et questions techniques liés à l’achat, la vente ou la gestion de biens immobiliers en Espagne :
- Contrôle juridique et technique des documents : contrats d’achat, registre foncier, certificat énergétique, permis de construire, etc.
- Accompagnement lors des rendez-vous notariaux ou des négociations contractuelles
- Obtention de permis et de licences
- Légalisation a posteriori ou changement d’usage
- Communication avec les autorités espagnoles (demandes, enregistrements, délais, régularisations)
- Évaluation de la valeur et contrôles techniques du bien
- Conseil & évaluation : des informations claires adaptées à votre situation
- Organisation de traductions et de correspondance multilingue
- Conseils sur les aspects fiscaux par un conseiller fiscal (par ex. en cas de location ou de vente)
- Service multilingue : communication en allemand, espagnol et anglais
Tous les services sont réalisés en étroite collaboration avec des experts expérimentés de notre réseau – dans votre langue, de manière sûre et efficace.
Choisissez exactement le service dont vous avez besoin ! Demandez maintenant sans engagement – nous nous occupons du reste.
Procédure – Voici comment réserver notre service facilement :
Prise de contact
Expliquez-nous votre situation – rapidement et sans engagement via formulaire, téléphone ou e-mail.
Analyse & évaluation
Nous analysons attentivement votre dossier et identifions les démarches et formalités nécessaires.
Réception de l’offre
Vous recevez une offre transparente et personnalisée avec un aperçu complet des services proposés.
Lancement du processus
Après votre validation, nous coordonnons toutes les démarches et vous accompagnons jusqu’à la finalisation.
FAQ – Questions fréquentes
Oui, c’est un élément central de notre offre. Nous analysons tous les documents pertinents – extrait de propriété, permis de construire, droits d’usage et éventuelles charges – et veillons à ce qu’il n’y ait aucun risque juridique. La vérification est réalisée par un avocat mandaté par nos soins.
Absolument. Nous prenons en charge la communication avec les autorités espagnoles, déposons les demandes, obtenons permis ou licences et gérons l’ensemble du processus – également via procuration notariée si souhaité.
Oui, notre service est spécifiquement conçu pour les acheteurs étrangers. Nous proposons tous les services de manière digitale, multilingue, et avec un accompagnement personnalisé – vous permettant de mener à bien tous les étapes en toute sécurité et efficacité à distance.
Chaque bien immobilier et chaque dossier sont individuels, c’est pourquoi nous préparons une offre personnalisée basée sur vos besoins spécifiques. Grâce à nos formules groupées, vous bénéficiez de tarifs complets équitables – sans frais complémentaires cachés.
Achat immobilier en Espagne
Acheter une propriété en Espagne est un rêve pour beaucoup – que ce soit comme résidence secondaire, retraite ou investissement. Le marché offre des biens attractifs, des emplacements variés et de bonnes perspectives. Pour garantir un achat sécurisé, une préparation rigoureuse est essentielle : vérification des documents, analyse juridique et, si besoin, recours à des experts qualifiés. Nous vous accompagnons à chaque étape pour que votre investissement repose sur des bases solides.
Problèmes lors de l’achat d’un bien
L’Espagne offre de nombreux avantages – climat agréable, biens intéressants et souvent prix attractifs. Pourtant, les acheteurs étrangers rencontrent souvent des obstacles inattendus. Ce sont souvent les détails juridiques, techniques ou administratifs qui posent problème, bien plus que les points visibles.
Risques typiques : absence de permis, extensions non déclarées, hypothèques ou charges foncières, propriété non claire ou licence d’occupation manquante. Les raccordements, droits collectifs ou passifs environnementaux sont souvent négligés – jusqu’à ce qu’il soit trop tard.
Autre problème : de nombreux documents ne sont disponibles qu’en espagnol, et les démarches peuvent être complexes. Se fier uniquement aux vendeurs ou agents représente un risque important.
Notre conseil : effectuez une vérification juridique et technique complète avant l’achat. Nous vous aidons grâce à un réseau d’experts qui contrôlent, évaluent et expliquent tous les éléments importants. Vous protégez ainsi votre investissement et évitez des erreurs coûteuses.
Licences manquantes
En Espagne, il arrive fréquemment que des biens immobiliers soient construits ou modifiés sans les autorisations de construire ou permis d’occupation nécessaires – en particulier dans le cas de bâtiments anciens ou de travaux jamais déclarés. Pour les acheteurs, cela peut entraîner des problèmes importants par la suite, notamment en cas de financement, de revente ou d’utilisation touristique.
Mais cela ne signifie pas toujours un échec : il est souvent possible de légaliser certaines modifications ou d’obtenir le permis manquant via une procédure de régularisation. Nous vérifions pour vous si une telle régularisation est envisageable, quels documents sont nécessaires et quelles sont les chances de réussite – de manière transparente, réaliste et juridiquement fiable.
Pour les acheteurs de biens, il est essentiel de vérifier le statut juridique d’un bien avant l’achat. Nous effectuons cette vérification pour vous, identifions les risques potentiels et vous accompagnons dans toutes les démarches – pour que vous décidiez en toute sécurité et sans mauvaises surprises.
Alors n’hésitez pas à nous contacter !
Quel que soit votre besoin – nous serons ravis de vous aider.