Licencia de segunda ocupación en España – Trámite fácil con nuestra ayuda
Tramitamos su solicitud de forma rápida, profesional y sin complicaciones
Licencia de segunda ocupación en España – Trámite fácil con nuestra ayuda
Obtener la Licencia de segunda ocupación en España es un trámite obligatorio para viviendas de segunda mano que ya han sido habitadas. Este documento certifica que el inmueble cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la normativa vigente. En nuestro servicio, le ayudamos a gestionar todo el proceso para obtener su licencia de manera rápida y sin complicaciones, asegurando el cumplimiento legal y evitando posibles sanciones.
Licencia de segunda ocupación en España – Información general
La Licencia de segunda ocupación en España es un documento municipal que acredita que una vivienda ya habitada cumple las condiciones mínimas de habitabilidad (salubridad, seguridad y funcionalidad). Suele exigirse para ventas, altas de suministros (agua, luz, gas), cambios de titularidad o para alquileres de larga duración, según la normativa local.
Cada ayuntamiento puede fijar requisitos, tasas y plazos diferentes. Nuestro equipo gestiona todo el proceso por usted: revisión de la documentación, coordinación técnica, presentación telemática y seguimiento hasta la obtención de la licencia.
¿Cuándo se necesita la Licencia de segunda ocupación?
- Transmisiones de vivienda: compraventas, herencias o donaciones.
- Altas o reactivación de suministros: agua, electricidad, gas.
- Alquiler de larga duración (según municipio o comunidad autónoma).
- Regularizaciones tras obras o cambios de uso debidamente legalizados.
Documentación habitual
- Identificación del propietario o representante.
- Título de propiedad (escritura/nota simple) y referencia catastral.
- Recibo IBI reciente o justificante municipal.
- Certificado técnico o informe de habitabilidad (según municipio).
- Boletines de instalaciones (agua, electricidad, gas), si se requieren.
Nota: Los requisitos pueden variar según el ayuntamiento y el estado del inmueble.
Cómo trabajamos – Proceso en 4 pasos
- Evaluación gratuita: analizamos su caso y confirmamos los requisitos locales.
- Coordinación técnica: organizamos visita de técnico o arquitecto si procede.
- Tramitación oficial: preparamos la solicitud, abonamos tasas por usted y presentamos el expediente.
- Seguimiento: atendemos requerimientos y le entregamos la licencia cuando esté aprobada.
Plazos y costes
El plazo de resolución depende del ayuntamiento y de la necesidad de informe técnico adicional. Las tasas municipales y los honorarios profesionales varían según la localidad y la complejidad. Le facilitamos siempre un presupuesto cerrado antes de iniciar.
Nuestro servicio
- Gestión integral en su idioma (ES/DE/EN/NL/FR).
- Asesoramiento sobre requisitos y alternativas si falta algún documento.
- Red de técnicos colegiados para informes y certificaciones.
- Presentación telemática y respuesta a requerimientos.
- Entrega de la licencia y guía para altas de suministros.
Preguntas frecuentes
¿Caduca? En algunos municipios la licencia tiene vigencia limitada o puede requerirse actualización ante cambios.
¿Sustituye a la Cédula? Depende de la comunidad autónoma; confirmamos qué documento exige su ayuntamiento.
¿Y si faltan boletines? Le ayudamos a obtener los certificados de instalación necesarios.
Contacto y próxima acción
Envíenos la dirección del inmueble, su ayuntamiento y la finalidad (venta, alquiler, suministros). Le responderemos con un plan claro, plazos estimados y un precio cerrado.
Sus ventajas con nosotros
- Realizamos todos los pasos con eficacia y evitamos retrasos innecesarios.
- Nos encargamos de todo el trámite y hablamos su idioma.
- Desde el análisis hasta la licencia nos ocupamos de todo el proceso.
- Recibe un presupuesto cerrado y sin gastos ocultos.
Proceso en 4 pasos para la Licencia de segunda ocupación
Revisión inicial
Analizamos su vivienda y comprobamos los requisitos para la licencia.
Informe técnico
Un arquitecto redacta el informe y certifica la habitabilidad del inmueble.
Presentación en el ayuntamiento
Preparamos la solicitud, entregamos los documentos y tratamos con la administración.
Obtención de la licencia
Tras la aprobación recibe el certificado y puede usar la vivienda oficialmente.
Preguntas frecuentes sobre la Licencia de segunda ocupación
Es un documento emitido por el ayuntamiento que certifica que una vivienda ya habitada cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y seguridad exigidas por la normativa vigente.
Generalmente se requiere para ventas de inmuebles, altas o reactivación de suministros (agua, luz, gas) y para formalizar contratos de alquiler de larga duración, dependiendo del municipio.
El plazo depende de cada ayuntamiento y de la complejidad del expediente, pero suele oscilar entre pocos días y varias semanas, especialmente si se requiere un informe técnico.
Normalmente se solicita identificación, título de propiedad, recibo IBI, referencia catastral, y en algunos casos un certificado técnico o boletines de instalaciones.
Sí. Nuestro servicio incluye la gestión para obtener los certificados de instalación que falten, de forma que pueda completar el expediente y evitar retrasos.
Conclusión – Sus ventajas con la Licencia de segunda ocupación en España
Seguridad legal
Con la Licencia de segunda ocupación garantiza que su vivienda cumple con la normativa y puede ser utilizada sin riesgos legales.
Gestión sin complicaciones
Nos encargamos de todo el proceso – desde la revisión de documentos hasta la presentación en el ayuntamiento – para que usted no tenga que preocuparse.
Costes transparentes
Le ofrecemos siempre un presupuesto claro y adaptado, sin costes ocultos ni sorpresas.
Preparación óptima para venta o alquiler
Disponer de la licencia vigente es clave para vender o alquilar su vivienda de manera segura y rápida.
Créditos de imágenes:
© shisuka – bigstockphoto.com
Todos los servicios
¿Tiene más preguntas?
Contáctenos y estaremos encantados de ayudarle.
