Huis kopen in Spanje – Veilige controle van alle documenten en vergunningen

Bij de aankoop van een woning in Spanje is een grondige documentencontrole essentieel.

Huis kopen in Spanje – Veilige controle van alle documenten en vergunningen

Bij de aankoop van een woning in Spanje is een grondige documentencontrole essentieel.

De aankoop van een woning in Spanje is een grote stap die zorgvuldigheid vereist. Een grondige controle van alle documenten en licenties voorkomt juridische problemen en garandeert dat alles voldoet aan de wetgeving. Wij bieden een complete service om elk juridisch en technisch aspect van uw eigendom te controleren, van het koopcontract tot de gemeentelijke vergunningen. Zo koopt u met zekerheid en gemoedsrust.

De aankoop van een woning in Spanje is een uitstekende investering, mits alle documenten, licenties en technische certificaten zorgvuldig worden gecontroleerd. Wij bieden een gestructureerde, transparante en juridisch veilige documentcontrole voor uw droomwoning – van de eerste analyse tot aan de definitieve overdracht.

Waarom een volledige controle essentieel is

In Spanje verschillen de eisen per regio en gemeente. Ontbrekende licenties, onvolledige gegevens in het kadaster of niet-gemelde verbouwingen kunnen leiden tot vertragingen, extra kosten of zelfs nietigverklaring van de koop.

Onze gestructureerde controle garandeert dat uw woning wettelijk conform is, het gebruik legaal is en de koopprijs gebaseerd is op betrouwbare informatie.

Wat wij voor u controleren

  • Eigendom en identiteit: Kadastrale uittreksels, identiteit van de verkoper, hypotheken en lasten.
  • Stedenbouwkundige situatie: Vergunningen (bouw, eerste/tweede bewoning), overeenstemming met kadaster en register.
  • Gebruiksrechten: Verenigingsregels, licenties voor toeristische verhuur, gebruiksbeperkingen.
  • Technische certificaten: Energiecertificaat, installatiecertificaten (elektra, water, gas), technische rapporten.
  • Belastingen en heffingen: IBI, gemeentelijke kosten, openstaande schulden.
  • Documenten voor de notaris: Koopakte, betalingsvoorwaarden, lasten.

Onze service – duidelijk en betrouwbaar

  • Documentcontrole: Opvragen, controleren en beoordelen van alle documenten.
  • Risicorapport: Stoplichtsysteem (groen/oranje/rood) voor juridische en technische situatie.
  • Administratieve afhandeling: Aanvragen van licenties en certificaten, contact met overheden.
  • Coördinatie van experts: Architecten, taxateurs, technici.
  • Notariële begeleiding: Voorbereiding van de akte, controle en aanwezigheid bij ondertekening.

Werkwijze – zo gaan wij te werk

  1. Intakegesprek: Behoefteanalyse, controle van documenten, vast tarief.
  2. Opvragen en controleren: Documenten bij kadaster, register en gemeente.
  3. Beoordeling en advies: Rapport met risico’s en opties.
  4. Afsluiting en begeleiding: Voorbereiding van de akte, nutsvoorzieningen overzetten.

Veelvoorkomende risico’s die wij opsporen

  • Verschillen tussen kadaster en register.
  • Ontbrekende vergunningen of niet-gemelde verbouwingen.
  • Schulden bij gemeente of VvE.
  • Gebruiksbeperkingen door regelgeving.
  • Technische gebreken of ontbrekende certificaten.

Uw voordelen met ons

  • Juridische zekerheid.
  • Kostentransparantie.
  • Tijdbesparing.
  • Ondersteuning bij onderhandelingen.
  • Meertalige begeleiding.

Voor wie is deze service?

Voor particuliere kopers, investeerders en bedrijven die veilig in Spanje willen kopen.

Eindresultaat

Een due diligence-rapport met beoordeling, risico’s en vervolgstappen.

Prijzen

Wij bieden vaste pakketten of maatwerkprijzen.

Zo begint u

  1. Stuur aanvraag met objectgegevens.
  2. Bevestig offerte om te starten.
  3. Ontvang rapport met aanbevelingen.

Klaar om veilig te kopen in Spanje?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende eerste beoordeling en duidelijke prijsopgave.

Uw voordelen met ons

  • Voorkom dure fouten bij aankoop
  • Architecten, juristen en technici ter plaatse
  • Duidelijk inzicht in risico’s en verplichtingen
  • Van controle tot ondertekening bij de notaris

Hoe werkt onze vastgoedcontrole?

  • Eerste analyse

    We verzamelen alle beschikbare documenten van het pand en beoordelen de juridische, technische en stedenbouwkundige situatie.

  • Juridische controle

    We controleren eigendomsbewijzen, kadastrale gegevens, bouwvergunningen en andere noodzakelijke documenten.

  • Rapport & advies

    U ontvangt een helder rapport met alle risico’s, juridische opmerkingen en aanbevelingen voor een veilige aankoop.

  • Officiële indiening van de verklaring

    Wij zorgen voor de volledige registratie bij de bevoegde instantie en vragen uw bewoonbaarheidsverklaring aan.

FAQ – Aankoop van woning in Spanje

Een volledige controle van alle documenten en licenties voorkomt juridische problemen, onverwachte kosten en mogelijke nietigverklaring van de koop.

Wij controleren onder andere het kadasteruittreksel, kadastrale gegevens, bouwvergunningen, gebruikstoestemmingen en technische certificaten.

Ja, wij vragen ontbrekende licenties en certificaten aan bij de bevoegde instanties.

Onze service is meertalig – Nederlands, Spaans, Duits, Engels en Frans.

Meestal 7 tot 14 dagen, afhankelijk van de beschikbaarheid van de documenten.

Alles wat u moet weten over documentcontrole bij het kopen van vastgoed in Spanje

Een woning kopen in Spanje is aantrekkelijk, maar kan riskant zijn als documenten ontbreken of niet correct worden gecontroleerd. Veel kopers vertrouwen op onvolledige informatie of zijn niet bekend met de lokale regelgeving.

Ons deskundige team controleert alle documenten: eigendomsbewijzen, kadastrale gegevens, vergunningen en technische rapporten. Zo weet u precies waar u aan toe bent en voorkomt u juridische problemen bij de aankoop.

Vraag nu een offerte aan!

Fotocredits:
© NuPenDekDee – bigstockphoto.com

Alle diensten

Meer diensten

Heeft u nog vragen?

Neem contact met ons op – wij helpen u graag verder.

Klantendienst