¿Qué es un peritaje técnico y para qué sirve?

Un peritaje técnico es una evaluación independiente del estado constructivo, instalaciones y condiciones de uso de un inmueble. Sirve para identificar defectos y daños, estimar su causa y alcance, calcular costes de reparación y respaldar decisiones o reclamaciones con un informe pericial objetivo.

Cuándo conviene solicitarlo

• Antes de comprar: verificación técnica previa para evitar sorpresas y negociar con datos.
• Antes de vender: transparencia sobre el estado de la propiedad y reducción de riesgos postventa.
• Daños y humedades: diagnóstico de origen (capilaridad, filtraciones, condensación, estructura, cubierta).
• Vicios ocultos y obras: valoración de snags, incumplimientos de calidad o defectos de ejecución.
• Conflictos y seguros: soporte técnico para reclamaciones extrajudiciales o procesos judiciales.
• Legalización y reformas: estado actual, viabilidad y estimación de actuaciones necesarias.

Qué incluye nuestro informe técnico

• Inspección in situ por técnico titulado (arquitecto/ingeniero) con registro fotográfico.
• Revisión documental: planos, licencias, certificados, garantías y manuales de instalaciones.
• Diagnóstico de patologías: síntomas, causas probables y riesgos asociados.
• Valoración económica orientativa de reparaciones y priorización por urgencia/impacto.
• Conclusiones claras, recomendaciones y hoja de ruta para actuar.
• Opcional: ensayos y mediciones (higrometría, termografía, luminancia, ruido), modelado y cálculos.

Metodología y criterios

Aplicamos criterios de inspección visual sistemática y, cuando procede, pruebas complementarias. El análisis se alinea con normativa técnica española y estándares profesionales. La redacción del informe pericial prioriza claridad, trazabilidad de evidencias y conclusiones basadas en datos.

Tipos de informes disponibles

• Informe de estado: fotografía general del inmueble y su mantenimiento.
• Informe de defectos: listado y valoración de patologías y riesgos.
• Informe de vicios ocultos: análisis post-compra y cuantificación de daños.
• Informe para seguro: soporte técnico para siniestros y discrepancias.
• Informe pericial judicial: apto para procedimientos con ratificación en sala.

Resultados que obtendrá

• Visión objetiva del estado real del inmueble.
• Reducción de riesgos técnicos, económicos y legales.
• Base de negociación sólida en precio y condiciones.
• Plan de actuación priorizado para reparar o mejorar.

Nuestro servicio: cómo trabajamos

1. Consulta inicial y recogida de información (ubicación, finalidad, documentación disponible).
2. Oferta cerrada con alcance, plazos y honorarios transparentes.
3. Inspección técnica en la propiedad, con cita flexible y presencia opcional del cliente.
4. Redacción del informe con evidencias, diagnóstico y recomendaciones.
5. Entrega digital del informe en PDF y sesión de aclaraciones.
6. Si procede: asistencia en reclamaciones y coordinación de reparaciones.

Documentación y acceso necesarios

• Datos del inmueble (dirección, referencia catastral, año aproximado).
• Planos/licencias y certificados disponibles (energético, instalaciones).
• Historial de obras, facturas o garantías relacionadas.
• Autorización de acceso y contacto del administrador/portero si aplica.

Plazos y honorarios

Ofrecemos presupuestos cerrados según superficie, complejidad y desplazamiento. La mayoría de los informes se entregan en un plazo ágil tras la visita. Para casos urgentes, disponemos de servicio prioritario y ratificación pericial bajo demanda.

Por qué elegirnos

• Equipo especializado en patologías de edificación e instalaciones.
• Cobertura en las principales provincias y coordinación 100% en línea.
• Informes claros, accionables y listos para negociación o reclamación.
• Trato multilingüe (ES/EN/DE/FR/NL) y atención al cliente dedicada.

Siguiente paso

Cuéntenos su caso y reciba una propuesta sin compromiso. Analizaremos su objetivo (comprar, vender, reclamar o planificar obras) y le propondremos el peritaje técnico más adecuado para proteger su inversión.