¿Su vivienda o local carece de licencia o permiso de construcción? Nuestro equipo le ayuda a legalizar su inmueble de forma segura, rápida y conforme a la normativa vigente. Analizamos su caso, definimos la estrategia adecuada y gestionamos todo el proceso ante el Ayuntamiento y las autoridades competentes.

¿Qué es la regularización de licencia?

La regularización de licencia es el procedimiento para que un inmueble sin licencia urbanística adecuada (obra, primera o segunda ocupación, actividad, etc.) obtenga la autorización que confirma su situación legal. Su objetivo es garantizar la seguridad jurídica, evitar sanciones y permitir su uso, venta o alquiler con todas las garantías.

¿Cuándo es necesaria?

• Inmuebles construidos sin permiso de obra o con reformas no declaradas.
• Viviendas sin licencia de primera o segunda ocupación o con licencias caducadas.
• Locales sin licencia de actividad o con cambio de uso pendiente.
• Diferencias entre la realidad construida y la documentación registral o catastral.
• Operaciones de venta, herencia o alquiler turístico que exigen documentación urbanística actualizada.

Documentación habitual requerida

Según el municipio y el tipo de inmueble, se suele solicitar:

• Nota simple, referencia catastral y planos actualizados.
• Proyecto técnico o memoria técnica de legalización, firmada por un técnico competente.
• Certificado de antigüedad y de cumplimiento de normativa.
• Informes técnicos o certificados de instalaciones (electricidad, agua, gas) si procede.
• Justificante de tasas municipales y fotografías recientes.

Nuestro proceso – De principio a fin

1. Análisis inicial gratuito: revisión de viabilidad y situación urbanística.
2. Visita técnica: mediciones, fotos y verificación de requisitos básicos.
3. Plan de regularización: pasos claros, plazos y licencias necesarias.
4. Documentación técnica: elaboración por arquitecto o técnico cualificado.
5. Presentación en el Ayuntamiento: gestión de la solicitud y tasas.
6. Seguimiento hasta la concesión de la licencia.
7. Actualización registral y catastral si fuera necesario.

Plazos y costes

Los plazos dependen del municipio, la complejidad técnica y la carga administrativa. Casos simples pueden resolverse en semanas, mientras que expedientes más complejos pueden requerir meses. Los costes incluyen honorarios técnicos, tasas y posibles ajustes de obra. Siempre le ofrecemos una propuesta cerrada antes de comenzar.

Riesgos de no regularizar

• Sanciones y expedientes urbanísticos.
• Imposibilidad de vender, contratar suministros o alquilar.
• Problemas con seguros y responsabilidad civil.
• Menor valor de mercado y mayor inseguridad jurídica.

Nuestro servicio integral

• Diagnóstico urbanístico completo.
• Gestión técnica: planos, memorias, certificados.
• Tramitación municipal de principio a fin.
• Coordinación de instalaciones y certificaciones.
• Regularización registral y catastral.
• Asesoramiento legal especializado.

Por qué elegirnos

• Experiencia multidisciplinar en toda España.
• Transparencia total en precios y plazos.
• Comunicación clara y atención en varios idiomas.
• Enfoque resolutivo y práctico.

Ámbito de actuación

Trabajamos en toda España, adaptándonos a la ordenanza municipal de cada localidad y colaborando con técnicos locales cuando es necesario.

Preguntas frecuentes que resolvemos

• ¿Qué licencia necesito para mi inmueble?
• ¿Cumple mi vivienda los requisitos de habitabilidad?
• ¿Cómo influye la regularización en una venta o herencia?
• ¿Qué documentos son necesarios y cuánto tardará?
• ¿Cuáles son las tasas y costes aproximados?

Contacto

¿Listo para legalizar su propiedad sin complicaciones? Escríbanos hoy mismo y reciba su plan de regularización de licencia personalizado.