Inmuebles en España: Revisión de documentos antes de la compra • Asesoramiento y apoyo ante las autoridades • Servicio profesional • Seguro y personalizado
Inmuebles en España: Revisión de documentos antes de la compra • Asesoramiento y apoyo ante las autoridades • Servicio profesional • Seguro y personalizado
Le acompañamos en todas las cuestiones relacionadas con su propiedad en España – ya sea compra, venta, revisión de documentos, regularización o gestión continua. Para los propietarios particulares, los trámites burocráticos relacionados con los inmuebles suelen ser complejos.
Inmuebles en España – un tema complejo
El mercado inmobiliario español ofrece muchas oportunidades, pero quien desee comprar, vender o gestionar una propiedad debe enfrentarse a una gran cantidad de documentos, normativas y autoridades. Para los propietarios con poca experiencia en el sector inmobiliario, esto puede resultar confuso.
Aquí es donde entramos nosotros: revisamos todos los documentos relevantes, ofrecemos valoraciones claras, asesoramos de forma independiente y, si lo desea, le acompañamos en los trámites administrativos. Así evitará riesgos, ganará tiempo – y tendrá mayor seguridad.
Tanto si ya es propietario como si está pensando en adquirir un inmueble – con nuestro servicio evitará errores costosos y se asegurará de que se cumplan todos los requisitos legales y técnicos.
Descubra nuestros servicios integrales – desde asesoramiento profesional y peritajes técnicos hasta apoyo en trámites y solicitudes ante las autoridades españolas.
Nuestros paquetes para compradores de inmuebles
Nuestros paquetes de servicios están especialmente diseñados para compradores extranjeros de propiedades en España y le ofrecen una solución integral personalizada a un precio justo. Usted elige solo los servicios que realmente necesita – como la revisión de documentos, trámites administrativos, informes técnicos o acompañamiento durante la compra. Al agrupar los servicios, obtiene una clara ventaja económica frente a la contratación individual. Todos los servicios son realizados por expertos con experiencia y multilingües, de forma eficiente y adaptada a su caso.
Chequeo Inmueble – Básico
Servicios en resumen:
- Revisión documental
- Asesoramiento jurídico y fiscal*
- Revisión de defectos
- Informe técnico del edificio
- Acompañamiento notarial
Chequeo Inmueble – Profesional
Servicios en resumen:
- Revisión documental
- Asesoramiento jurídico y fiscal*
- Revisión de defectos
- Informe técnico del edificio
- Acompañamiento notarial
* La asesoría será realizada por un abogado o asesor fiscal autorizado en España.
Servicios personalizables – adaptados exactamente a sus necesidades
Revisión de documentos, contratos y estado del inmueble – con seguridad y en alemán
Asistencia profesional en todos los documentos y aspectos técnicos relacionados con la compra, venta o gestión continua de propiedades en España:
- Revisión legal y técnica de documentos: contratos de compraventa, registro de la propiedad, certificado energético, licencias de obra, etc.
- Acompañamiento a citas notariales o negociaciones contractuales
- Obtención de licencias y permisos
- Legalización posterior o cambio de uso
- Comunicación con autoridades españolas (solicitudes, registros, plazos, regularizaciones)
- Valoraciones y revisiones técnicas del inmueble
- Asesoramiento y evaluación: información clara sobre su caso individual
- Organización de traducciones y correspondencia multilingüe
- Asesoramiento sobre aspectos fiscales por parte de un asesor fiscal (por ejemplo, para alquiler o venta)
- Servicio multilingüe: comunicación en español, inglés y alemán
Todos los servicios se realizan en colaboración con expertos experimentados de nuestra red – en su idioma, de forma legal y eficiente.
¡Elija exactamente el servicio que necesita! Solicite ahora sin compromiso – nosotros nos encargamos del resto.
Proceso – Así de fácil es contratar nuestro servicio:
Contacto
Nos explica su caso – rápidamente y sin compromiso por formulario, teléfono o correo electrónico.
Análisis y valoración
Analizamos su situación con detalle y determinamos los pasos y trámites necesarios.
Reciba su propuesta
Le enviamos una oferta transparente y personalizada con todos los servicios detallados.
Inicio del proceso
Tras su aprobación, coordinamos todas las gestiones y le acompañamos personalmente hasta la finalización.
FAQ – Preguntas frecuentes
Sí, es una parte central de nuestra oferta. Analizamos todos los documentos relevantes – extracto de registro, licencias de obra, derechos de uso y posibles cargas – y garantizamos que no existan riesgos legales. La revisión la realiza un abogado contratado por nosotros.
Absolutamente. Nos encargamos de la comunicación con las autoridades españolas, presentamos solicitudes, obtenemos permisos o licencias y gestionamos el proceso completo – también mediante poder notarial si lo desea.
¿Su servicio también es válido para compradores que aún viven en el extranjero?
Cada propiedad y cada caso son individuales, por lo que preparamos una oferta personalizada basada en sus necesidades concretas. Con nuestras opciones en paquete, usted se beneficia de precios totales justos – sin costos adicionales ocultos.
Comprar una propiedad en España
Comprar una vivienda en España es para muchos un sueño de vida – ya sea como segunda residencia, para la jubilación o como inversión. El mercado ofrece propiedades atractivas, ubicaciones variadas y buenas perspectivas. Para que la compra sea fluida y segura desde el punto de vista legal, una preparación minuciosa es fundamental. Esto incluye la revisión de todos los documentos, la verificación del marco legal y, si es necesario, la ayuda de expertos con experiencia. Le acompañamos en cada paso y nos aseguramos de que su inversión se base en fundamentos sólidos.
Problemas al comprar una propiedad
España puede ofrecer muchas ventajas – clima agradable, inmuebles interesantes y a menudo precios atractivos. Sin embargo, los compradores extranjeros suelen encontrarse con obstáculos inesperados. No son siempre los aspectos evidentes, sino detalles legales, técnicos o administrativos los que pueden generar problemas más adelante.
Riesgos típicos: licencias de obra incompletas o ausentes, ampliaciones no registradas, cargas hipotecarias, dudas sobre la propiedad o falta de licencia de uso. También conexiones de servicios, derechos comunitarios o pasivos ocultos pasan desapercibidos – hasta que es demasiado tarde.
Otro problema común: muchos documentos están solo en español y los trámites pueden resultar confusos. Confiar únicamente en la información del vendedor o agente es un riesgo alto.
Nuestro consejo: antes de comprar, realice una revisión legal y técnica completa. Le apoyamos con una red de expertos que analiza todos los aspectos relevantes y se los explica de forma clara. Así protege su inversión y evita errores costosos.
Licencias faltantes
En España, es frecuente encontrar propiedades que han sido construidas o modificadas sin las licencias de obra o de uso completas – especialmente en el caso de inmuebles antiguos o reformas que nunca se notificaron oficialmente. Para los compradores, esto puede suponer problemas importantes más adelante, por ejemplo en la financiación, reventa o uso turístico.
Sin embargo, no siempre representa un obstáculo insalvable: a menudo existe la posibilidad de legalizar ciertas intervenciones posteriormente o de obtener la licencia correspondiente mediante un procedimiento de regularización. Comprobamos por usted si tal regularización es viable, qué documentación se necesita y cuáles son las posibilidades de éxito – con transparencia, realismo y seguridad jurídica.
Especialmente para los compradores de inmuebles, es fundamental conocer el estado legal de la propiedad antes de comprar. Nos encargamos de esta revisión por usted, aclaramos posibles riesgos y le acompañamos en todos los pasos necesarios – para que tome decisiones con seguridad y no haya sorpresas desagradables más adelante.
¡Entonces contáctenos!
Sea lo que sea – estaremos encantados de ayudarle.